公租房租金标准有望降低

      自 上月开始，《广州市公共租赁住房制度实施办法（试行）》（以下简称《办法》）开始征求社会各界意见，征求意见期今日正式结束。记者昨日从广州市住房保障办 了解到，经过了近20天的征求意见，保障办共收到了几十份建议书，《办法》在进一步修订后再正式在10月中旬报市政府批准。

      “收到的建议书 不算多，主要是就一些政策的细节提出建议。”广州市住房保障办相关负责人昨日表示，不少广州市民提出建议，“外夹心层”公租房也应首先解决广州户籍家庭的 申请；但非户籍人员则希望公租房政策更向他们倾斜，市住房保障办将参考各方意见进行考虑。也有建议把“外夹心层”公租房租金标准从现在按市场参考价80% 计收降低至70%，市住保办对此将作出认真的考虑。

      二手房业主恐“限购”更惜售

      本 报讯 （记者赖伟行）“9·29”楼市新政出台至今已过10天，传言中广州的“限购令”也有望出台。记者昨日从中介机构处了解到，在新政的影响下，广州楼市并未 出现降价抛盘潮，同时由于部分业主担忧“限购令”的出台，反而加剧了业主惜售的心态。根据满堂红研究部的统计数据，今年1~9月在广州市购买二手房的客户 中，属于广东省户籍的比例占了59.9%（其中广州市户籍的比例为31.9%），其他省份户籍的比例为40.1%。满堂红研究部高级经理周峰表示，若广州 也跟随京沪深三地出台限购细则，不论轻重，皆会对准客户造成实质性影响，甚至会导致接下来的市场调整升级为“硬调整”级别，则市场回暖要等到明年春节后才 能出现。

      广州暂收旧契税 政策落地或补税

      本报讯 （记者何颖思）“9·29新政”中有关契税的规定在各地开始落地。北京、武汉等地陆续开始取消非首次购普通住宅契税优惠，税率由1.5%上调为3%。不过昨日记者采访发现，广州市还未落地，暂时仍按旧政策进行。

      记者在珠江新城的房地产交易中心看到，缴税窗口十分冷清，并没有出现扎堆办理业务的现象，“一手房契税的大概办理了20多宗吧。”工作人员表示，现在办理一二手缴税的都不用排队。

      至 于国家有关“家庭唯一住房才能享受1%契税优惠”的政策，工作人员表示由于还没有收到上级部门通知，因此目前还是维持原来做法，也就是说，只要是个人首次 购房、面积在90平方米以下的就可以享受1%的契税优惠，但到底什么时候落地则“要等通知”。那现在办理契税是按1.5%还是按3%征收呢？工作人员表 示，暂时还是按旧规定实施，但新政策落地后，有可能要求补税。

      按新政策税率计算，如购房者所在家庭已有过一套房现在又要买房，买的是总价250万元的普通住宅，之前要缴纳的契税是3.75万元，现在须缴纳7.5万元的契税。