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戴欣明的专家观点值1000万说明了什么城市营销动力 戴欣明回答记者问 投资客千万豪赌戴欣明观点 中国营销学会
2010-08-27    本站

戴欣明的专家观点值1000万说明了什么
——应用动态的思维观察才能发现事物的灵魂

    近来我的一个观点,深圳房价在3-5年能过达到均价6万的高点,引来投资客1000万豪赌,如深圳著名专家南云楼所言:其是个“应然判断”,认为那个是否房价不可能那么高。

一时间说什么的都有,有记者问,您的一个观点价值1000万,不单成为中国专家的豪赌记录,也成为中国最贵的专家观点,您怎么看

这事我还真的没有怎么想,真难正面回答!

我的观点也是有数据支持的(详见各媒体报道),不是空穴来风,也不是炒作,开出1000万豪赌的不是我,我也明确表示:“我不参与任何形式的赌博。”目前来自社会上各个层面的信息表示,对于我不参与赌局表示支持,是理性的表示,是房地产理性思维的表现。我感谢那些支持我的人。

专家观点值钱是应该的,但是一个观点能值1000万,的确是少数,这说明,有无数的人不理解“房价”而字到底意味着什么用这样的行为举动表示不满也正常。但是深层次上让大家关注为了房价走势,起到了推动经济理性发展的作用。

在对记者的对答中我说,房价体现了社会、经济总体发展水平是经济总体发展的一个表现。无数的人只是不愿意接受现实,也是“应然判断”,心情可以理解。日本二战后,一片焦土,一套别墅几百日元(几百日元,这样括号的目的是告诉读者没有写错字),现在是多少大家都清楚。80年代中期,石油每桶几美元;茶叶蛋5分钱,现在相同的茶叶蛋要1.5元;馒头5分钱,现在相同的馒头要1.5—2元,这说明货币购买力在不同的时期是不同的,如果现在2元的馒头,过了5年卖到4元,5年时的6万房价相当于现在的3万,如果说现在的房价上涨一万大家并不感觉不能接受。就像2003、2004年间房价5000多元认为房价太高,但是到了2009年人们普遍可以接受10000-15000左右的房价也是一个道理,相当于接受当时的3500房价左右,也就是说用固态的眼光看待房价,看待物价,看待事物大家会认为我说的很狂妄,不负责任,但是如果换成动态的眼光你就同样会加入支持我的行列。

专家的观点应该值钱是正确的,应该的,因为我的每一个观点的背后都有我的系统思考,实证研究,但是一个观点值1000万,我认为不应该,如果我这个观点值1000万,那么我的其它观点就能值1个亿,因为这个观点在我的众多观点中真的算不了什么!

问到“徐牛赌”,我认为那是个闹剧,一个非理性的闹剧,不想我,处处表现出来的是理性。说他们是闹剧,首先因为他们赌了,这是第一错;而赌的却是那么一天的房价,这是第二错;非理性,更显赌的本色,明显看出他们都不懂房地产,这是第三错,所以即使是“胜利者”也成为一个误导大众的人,看房价走势就可以看清楚,还敢称自己为专家。从经济学的角度看,徐滇庆还算理性,知道动态的分析问题,但是他错在不能像我这样用多学科的思维模式看待事物。


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