中介通知业主报价120万元，想去看房的毛小姐还没来得及出门，就接到电话说业主加价到150万元。南都记者调查发现，近期一、二手房价都有上涨迹象。专家认为目前只是个别现象，但后期房价难以下跌。

　　 一、二手房均有快速涨价现象

    购房者毛小姐近期一直在看二手房，这段时间都接到两三个业主反价的电话了，9月5日这天，一位经常带她看房的中介给她电话，说景田有个名叫必好花园的二手楼盘，90平方米只要120万元，让她去看房。因为一直想在景田附近买房，毛小姐表示等会就可以去看房。可就在她收拾好准备出门的时候，又接到中介电话，说业主不答应了，要求总价150万元。毛小姐一看上一次通话时间，才仅仅半个小时。“见过涨价的，没见过涨得这么快的，太离谱了，不买了。”毛小姐十分气愤，同时心里也产生疑问：是不是中介在故意制造恐慌？

　　近期在看一手房的王先生也遇到类似情况，王先生7月份左右去金地上塘道看了一套90平方米的户型，当时价格160万。上周末，王先生再去看，那套房子已经涨到180多万，接近190万，均价已超过2万元/平方米，回想起金地上塘道从12000元/平方米开始关注然后到现在的2万元/平方米，王先生十分郁闷。

　　业内认为普涨的可能性不大

　　尽管以上两个案的房价涨幅都较大，但据多位中介人士反映，反价不是目前二手的主流现象，只是个别案例。

　　“从上个周末才开始出现个别业主反价现象，尤其是成交活跃的小区，但是大部分区域包括豪宅区域都没有这样的现象。”美联物业福田区总监梁文辉说。他表示，8月底的成交大增主要是刚性需求出来的正常反应，二手则主要因为要取消阴阳合同的影响，成交增加，目前整体并未有出现涨价调整。不过，他认为由于之前的市场刺激，可能未来两个月个别区域房价会有5%-10%的涨幅。因为之前的大部分笋盘都已经卖掉，剩的都是价格较高的。

　　“相对而言，一手房在这方面要克制很多，目前涨价现象更是少见，除非一些有规划利好的区域。”梁文辉表示。

　　中原地产二、三级市场总经理玉家雄也认为，关于一手房，年底前深圳还有较大的供应量，预计是上半年的1.5倍。在刚需消化完毕之后，后期销售压力应该会增加，不太有涨价可能。